Сериал КЭС — ключевые этапы строительства

Процент застройки: почему нельзя занять весь участок

0:33 шортс 7 октября 2026

Купили участок и хотите занять его целиком? Не получится. Тимур Шевченко объясняет: даже если участок чистый, здание нельзя расположить на всю площадь. В зависимости от региона или участка процент застройки может быть от 30 до 50 процентов, потому что нужно учитывать зелёную зону.

Это лишь пример из практики Тимура. Для вашего участка процент застройки смотрите в вашем ГПЗУ; он выдаётся бесплатно, срок — 14 рабочих дней.

Подробно — в серии 1.1 сериала КЭС: https://ttgrupp.ru/blog/proektirovanie/kakoe-zdanie-mozhno-postroit-na-uchastke/

Собрать пятно застройки на своём участке: https://ttgrupp.ru/kalkulyator-zastrojki-uchastka/
Посчитать здание: https://ttgrupp.ru/kalkulyator-bezfermernogo-zdaniya-lstk/
Спецификация металлокаркаса: https://ttgrupp.ru/kalkulyator-specifikaciya-metallokarkasa/

Это фрагмент. Полный ролик можно посмотреть здесь — откроется с 2:19.

▶ Смотреть в ленте шортсов

Расшифровка

И еще очень важный момент – это процент застройки. Даже если у вас чистый участок, вы здание не можете расположить на весь участок.

В зависимости от региона или от участка, процент застройки может варьироваться от 30 до 50%,

Проектирование