Болты вместо сварки: почему болтовой каркас работает на довод о некапитальности

01Почему закон спрашивает про разборку, а не про материал?

Пункт 10.2 статьи 1 Градостроительного кодекса называет некапитальными строения, которые не имеют прочной связи с землёй, а их конструкция позволяет «осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению». Материал стен и форма здания в определении не упомянуты: смотрят на связь с землёй и на то, можно ли здание разобрать и собрать снова. Поэтому эксперт разглядывает узлы каркаса, а соединения, прописанные в проекте, дают ему опору для вывода.

Документ целиком разобран в статье «Заключение о некапитальности». Здесь разбираем одну его часть: каркас. Что такое некапитальное здание в целом — в статье «Некапитальное здание».

02Что эксперт записал про болты в заключении на наш цех?

Мы получили заключение о некапитальности на свой цех 10 × 25 м в Краснодаре и показываем документ целиком. В резюме по проекту сказано: здание запроектировано в стальных конструкциях из двутавров, швеллеров, уголков и профильных труб, «с креплением посредством болтовых соединений». Все конструкции надземной части собираются на шпильках (болтах) с гайками М20, М16, М12 по ГОСТ 32484.3-2013 класса 8.8, что, по записи эксперта, в целом соответствует п. 10.2 ГрК РФ.

Заключение составлено по проектной документации, стройка на площадке началась позже. Поэтому соединения должны быть прописаны в чертежах.

03Как выглядят болтовые узлы на чертежах?

В заключении им отведены Рис. 9–16, на них один принцип: деталь прижата болтом с гайкой и шайбой. Болты М16 длиной 45, 50 и 65 мм, гайки М16 с шайбами. Узел колонны с базой показан на Рис. 9.

Остальные узлы, балка с колонной, связи и прогоны, собраны так же. Отдельной строкой на чертежах идёт самосверлящий шуруп HD-R 5,5 × 19 с шагом 250 мм для крепления профилей.

Сэндвич-панели тоже крепятся на саморезы: их откручивают и снимают. Так оболочка разбирается тем же способом, что и каркас.

04Что сварка меняет в доводе о разборке?

Это наш логический вывод из условия п. 10.2, а не цитата акта: сварной шов соединяет детали в одну, и разобрать такой узел без повреждения, как правило, нельзя. Болтовой узел откручивается, детали остаются целыми.

Наш цех собран без сварки, сталь оцинкованная. На здание 250 м² ушло 9,7 т металла с метизами. Изготовление каркаса безфермерного здания занимает от 3 до 15 дней в зависимости от загрузки производства, а собирают его 2–4 человека. Болты М16 класса 8.8 — решение проекта нашего цеха, а не обещание для любого каркаса: диаметр и класс для вашего здания задаст расчёт. Устройство каркаса разобрано в статье «Из чего состоит безфермерное здание».

05Значит ли болтовой каркас, что здание точно некапитальное?

Нет. Болты — довод в пользу некапитальности, но не гарантия. Сам акт оговаривает: перечисленные критерии не могут служить гарантией отнесения постройки к движимому или недвижимому имуществу, а в ряде случаев нужна строительная экспертиза. Основной признак некапитальности по акту — отсутствие прочной связи с землёй. Колонны нашего цеха стоят на анкерах в бетоне, и это видно в чертежах. Довод эксперта в том, что надземная часть собрана на болтах и гайках: её можно открутить, разобрать и собрать заново. Как это работает с фундаментом, читайте в соседней статье: «Фундамент некапитального здания».

Наша формулировка: «Здание на болтах можно оформить как некапитальное, приложив заключение о некапитальности. ТТ ГРУПП оформит.»

06Как получить такой каркас и заключение?

1. Проект под некапитальность. Закладываем болтовые соединения в чертежи, фиксируем нагрузки: что на кровле, что подвешивается, какая нагрузка на пол.
2. Заключение. Оставьте заявку — сделаем заключение о некапитальности на ваше здание.
3. Расчёт здания. Калькулятор безфермерного здания поможет прикинуть здание под вашу задачу.
4. Образец документа. Посмотрите, как выглядит заключение целиком.

07Видео по теме

Некапитальный склад или ангар: нужны ли разрешение и ГПЗУ · 28:27

Поделиться роликом

Все видео ТТ ГРУПП →