Сериал КЭС — ключевые этапы строительства

Белый фасад не прошёл архитектуру: наша история

0:57 шортс 8 октября 2026

Белый фасад казался универсальным, но архитектура его не пропустила. Это был второй отказ подряд на нашем первом производственном здании: сначала за недостаток остекления, потом за цвет фасада, а ещё выяснилось, что неправильно посчитаны парковки. Мы потеряли два месяца, но отказ пришёл на бумаге, а не когда панели уже на стене.

Пример из практики Тимура Шевченко: здание с окнами шириной 1 метр — 15 % остекления и 9 млн ₽. Если потребуют 40 %, та же коробка стоит 11 млн ₽. Никто не обманул, просто исходные данные были неполными. Поэтому проект начинается с градостроительного плана участка, ГПЗУ.

Серия 1.1 сериала КЭС: https://ttgrupp.ru/blog/proektirovanie/kakoe-zdanie-mozhno-postroit-na-uchastke/
Все серии: https://ttgrupp.ru/serial-kes/

Калькуляторы:
— безфермерное здание: https://ttgrupp.ru/kalkulyator-bezfermernogo-zdaniya-lstk/
— спецификация металлокаркаса: https://ttgrupp.ru/kalkulyator-specifikaciya-metallokarkasa/

Это фрагмент. Полный ролик можно посмотреть здесь — откроется с 0:59.

▶ Смотреть в ленте шортсов

Музыка: «Thinking of You» Kevin MacLeod (incompetech.com), Licensed under Creative Commons: By Attribution 4.0 License

Расшифровка

Белый фасад казался универсальным. Но архитектура его не пропустила — и это был второй отказ подряд.

Когда мы строили своё первое производственное здание, думали, что всё посчитали по нормам. Сначала отказ за недостаток остекления,

потом за цвет фасада, а ещё выяснилось, что неправильно посчитаны парковки. Мы потеряли два месяца.

Нам повезло: отказ пришёл на бумаге, а не когда панели уже на стене. Остекление — отдельная история. Пример из нашей практики:

считаете окна шириной метр — это 15 % остекления и 9 млн ₽. Если потребуют 40 %, та же коробка стоит 11 млн ₽.

Никто не обманул — исходные данные были неполные. Поэтому мы начинаем с градплана участка, ГПЗУ: лучше 2 месяца доработок, чем миллионы на переделке.

Подробно — в статье серии 1.1 на сайте ТТ ГРУПП, ссылка в описании. Два калькулятора — там же.

Проектирование