Сериал КЭС — ключевые этапы строительства

Остекление фасада: как требование архитектуры стоило 2 млн

0:49 шортс 8 октября 2026

В одном проекте требование архитектуры сделало здание на 2 млн рублей дороже. Это пример из практики Тимура Шевченко, основателя ТТ ГРУПП, а не норма: остекление пришлось поднять с 15 до 40 % фасада.

В отдельных зонах города архитектура требует остекление до 50 % фасада, а окна меняют расчёт каркаса. Не учли на старте — платите потом: переделка фасада, другая конструкция, демонтаж уже смонтированных панелей. Ищите требование в ГПЗУ и правилах застройки вашей зоны и впишите процент остекления в задание до работы проектировщика.

Подробно — в статье серии 1.4 сериала «КЭС — ключевые этапы строительства»: https://ttgrupp.ru/blog/proektirovanie/tz-na-proektirovanie-i-sroki/

Посчитайте своё здание:
— Калькулятор безфермерного здания ЛСТК: https://ttgrupp.ru/kalkulyator-bezfermernogo-zdaniya-lstk/
— Калькулятор спецификации металлокаркаса: https://ttgrupp.ru/kalkulyator-specifikaciya-metallokarkasa/

Телефон: +7 (928) 437-94-44

Это фрагмент. Полный ролик можно посмотреть здесь — откроется с 2:37.

▶ Смотреть в ленте шортсов

Музыка: «Thinking of You» Kevin MacLeod (incompetech.com), Licensed under Creative Commons: By Attribution 4.0 License

Расшифровка

В одном проекте требование архитектуры сделало здание на 2 млн рублей дороже. Пример из практики Тимура Шевченко, не норма:

остекление пришлось поднять с 15 до 40 %. Та же коробка стала дороже на 2 млн. В отдельных зонах города архитектура требует

остекление до 50 % фасада. А окна меняют и расчёт каркаса. Не учли на старте — платите потом:

переделка фасада, другая конструкция, демонтаж смонтированных панелей. Ищите требование в ГПЗУ и правилах застройки зоны

и впишите процент остекления в задание — до работы проектировщика, а не после отказа. Подробно — в статье серии 1.4

на ttgrupp.ru, ссылка в описании. Там же два калькулятора.

Проектирование