Сериал КЭС — ключевые этапы строительства

ГПЗУ: бесплатно за 14 рабочих дней, как получить

Name: ГПЗУ: бесплатно за 14 рабочих дней, как получить
Uploaded: 2026-10-08T09:00:00+00:00
Duration: 59 s
Description: Серия 1.1 сериала КЭС: как заказать градостроительный план участка через Госуслуги или МФЦ, что в нём искать и сколько он действует.

0:59 шортс 8 октября 2026

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) выдают бесплатно за 14 рабочих дней (Градостроительный кодекс, ст. 57.3). Подать заявление можно через Госуслуги — нужен кадастровый номер участка — или через МФЦ: паспорт и выписка из ЕГРН.

Заказывайте сразу, как выбрали участок, а лучше до сделки, если продавец даёт кадастровый номер. В ГПЗУ записаны и ограничения: зоны охраны объектов культурного наследия, приаэродромная территория с предельной высотой здания, санитарные зоны; каждое — отдельное согласование. Для разрешения на строительство ГПЗУ должен быть не старше трёх лет.

Серия 1.1 сериала КЭС: https://ttgrupp.ru/blog/proektirovanie/kakoe-zdanie-mozhno-postroit-na-uchastke/
Все серии: https://ttgrupp.ru/serial-kes/

Калькуляторы:
— безфермерное здание: https://ttgrupp.ru/kalkulyator-bezfermernogo-zdaniya-lstk/
— спецификация металлокаркаса: https://ttgrupp.ru/kalkulyator-specifikaciya-metallokarkasa/

Это фрагмент. Полный ролик можно посмотреть здесь — откроется с 2:36.

▶ Смотреть в ленте шортсов

Музыка: «Thinking of You» Kevin MacLeod (incompetech.com), Licensed under Creative Commons: By Attribution 4.0 License

Расшифровка

Документ, который решает, что вы построите на участке, государство выдаёт бесплатно. Это градостроительный план участка, ГПЗУ.

Срок — 14 рабочих дней, бесплатно, это записано в Градостроительном кодексе (ст. 57.3). Подать заявление можно через Госуслуги или через МФЦ.

На Госуслугах нужен кадастровый номер участка, остальное система подтянет сама. В МФЦ — паспорт и выписка из ЕГРН.

Заказывайте сразу, как выбрали участок, а лучше до сделки, если продавец даёт кадастровый номер. Ожидание дешевле любых переделок.

В нём же — ограничения: зоны охраны объектов культурного наследия, приаэродромная территория с предельной высотой здания, санитарные зоны.

Каждое ограничение — отдельное согласование. Для разрешения на строительство ГПЗУ должен быть не старше 3 лет.

Подробно — в статье серии 1.1 на сайте ТТ ГРУПП, ссылка в описании. Два калькулятора — там же.

Проектирование